무주택 청년 세대주의 버팀목 전세자금대출 조건

무주택 청년인 세대주라면 청년전용 버팀목 전세자금대출을 활용하는 것이 유리합니다. 연소득 5천만원 이하, 자산 3.45억원 이하, 임차보증금 3억원 이하 등의 조건을 충족하면 낮은 금리로 전세자금 대출을 받을 수 있습니다. 

 

 

 

무주택 청년 전세자금대출

전세계약을 할 때 자기 자본만으로 보증금을 마련하기는 어렵습니다. 특히나  청년층은 경제활동을 한 기간도 짧아 소득 수준도 높지 않고 모아놓은 자산도 많지 않을 것이기에 보증금 마련을 위해선 금융기관의 대출을 이용할 수밖에 없습니다. 

 

소득, 자산이 많지 않은 청년이라면 정부에서 청년층을 대상으로 지원하고 있는 청년전용 버팀목 전세자금대출도 충분히 고려해보시기 바랍니다. 정부정책으로 운용되는 상품이라 신청 조건도 까다로울 수 있지만 가능만 하다면 그 어떤 대출조건보다도 유리한 조건으로 전세자금을 마련할 수 있습니다.

 

누가 신청할 수 있을까 : 신청조건 

모든 대출상품이 마찬가지겠지만 아무리 좋은 조건의 상품이라도 세부적인 신청조건이 있으며 모든 조건을 충족해야만 상품을 이용할 수 있습니다.

 

청년 버팀목 전세자금대출은 기본적으로 만 34세 이하의 무주택 청년 세대주를 대상으로 합니다. 세대주의 판단 시점은 대출접수일이며 예비 세대주도 가능합니다. 그리고 무주택 기준은 세대주 뿐만 아니라 세대원 전부가 무주택이어야 합니다.

 

또한, 신청인과 배우자를 포함한 소득과 자산기준도 있습니다. 다만, 소득과 자산수준이 높지 않은 청년층을 지원하기 위한 취지로써 마련된 정책이기에 그 기준이 높은 편은 아닙니다. 사실상 아래에서 설명할 소득, 자산, 보증금 기준에서 대상자 여부가 갈린다고 볼 수도 있습니다. 

 

먼저 소득기준입니다. 배우자를 포함한 합산 총소득이 연간 5천만원 이하여야 합니다. 다자녀가구, 2자녀 가구는 6천5백만원 이하, 신혼부부는 7천5백만원 이하로 기준이 조금 더 높아집니다. 

 

소득 수준은 근로소득, 사업소득 등의 자료를 제출하여 확인을 하는데 소득기준이 5천만원 이하이기 때문에 무소득자도 신청을 할 수는 있습니다. 무소득자인 경우에는 세무서 또는 홈택스에서 '신고사실없음 사실증명원'을 제출하여 무소득임을 증명해야 합니다. 

 

다음으로 자산기준은 배우자 포함하여 2024년 기준 3.45억원 이하여야 합니다. 자산의 범위는 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 모두 더한 값에서 금융부채, 일반부채를 차감한 기준으로 합니다.

 

또한, 임차보증금은 3억원 이하여야 합니다. 수도권, 비수도권 구분 없이 동일한 기준이라 서울에서 아파트를 기준으로 하면 대상 주택이 그리 많지는 않을 것 같습니다. 이 외에도 대상주택의 임차 전용면적은 85제곱미터 이하(만 25세 미만 단독세대주인 경우에는 60제곱미터 이하)여야 합니다. 

그리고 청년 버팀목 전세자금 대출은 주택임대차계약을 먼저 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 이후에만 신청이 가능합니다. (전세계약을 체결하지 않은 상황에서 신청자격이 되는지 조건은 어떠한지 등 상담을 위해 은행에 방문하셔도 구체적인 상담은 어려울 수 있습니다)

 

 

대출가능한 한도 및 이자수준은 

청년 버팀목 전세자금대출의 최대 한도는 2억원입니다. 만 25세 미만 단독세대주는 1.5억원이 최대한도입니다. 최대한도와 전세금액의 80% 이내에서 적은 금액으로 대출한도가 정해지는데 보증기관인 한국주택금융공사, 주택도시보증공사의 전세대출 보증규정에 따라 실제 대출한도는 더 적어질 수 있습니다.

 

청년 버팀목 전세자금대출의 가장 큰 장점이 낮은 대출금리가 적용된다는 점입니다. 부부합산 연소득 기준에 따라 최저 1.8%에서 최대 2.7%까지 적용이 됩니다. 

 

금리우대 기준도 충족이 된다면 더 낮은 금리로도 적용이 가능합니다. 연소득 4천만원 이하 기초생활수급자와 연소득 5천만원 이하 한부모가구는 연 1%의 금리우대 적용을 받을 수 있습니다.

 

부동산 전자계약 체결, 다자녀가구, 2자녀가구, 1자녀 가구, 만 25세 미만 단독세대주 등은 추가금리우대도 적용받을 수 있습니다. 

 

필요한 서류 

청년 버팀목 전세자금대출을 신청함에 있어 신청자격 요건, 소득, 자산 요건 등을 확인하기 위해 기본적으로 필요한 서류들이 있습니다.

 

아래의 서류들 외에도 대출신청 및 심사과정에서 추가적인 서류가 발생할 수 있으므로 아래 서류들은 참고만 해주세요. 

 

 

 

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