주택관리사 1차 2차 자격증 시험과목 출제범위

주택관리사 자격증 시험은 1차, 2차 시험으로 되어 있습니다. 1차시험, 2차시험 모두 법률 위주입니다. 특히 부동산, 공동주택과 관련된 법률인데 기본적으로 민법과 주택법, 건축법, 공동주택법 등등 출제범위로 되어 있는 법률의 수가 상당히 많습니다. 

 

 

주택관리사 자격증

 

주택관리사 시험은 1차 시험, 2차 시험으로 나누어져 있으며 1차, 2차 시험을 모두 합격해야 주택관리사 자격증을 취득할 수 있습니다. 시험과목은 부동산, 공동주택 관련 법률이 대부분입니다. 민법, 공동주택관리법, 주택법, 공동주택특별법, 건축법, 소방기본법 등 외워야 할 것들도 많습니다. 법률 용어에 익숙하지 않은 분들은 주택관리사 자격증 공부를 하면서 애를 먹을 수 있습니다. 

 

주택관리사 자격증뿐만 아니라 법률과 관련된 모든 자격증 시험은 내용도 중요하지만 먼저 법률 용어에 익숙해지고 큰 틀에서 법률의 체계를 이해하는 것이 중요합니다. 처음부터 독학을 하기보다는 주택관리사 자격증 학원을 다니시거나 인터넷 온라인 강의로 1~2 회독을 거치고 스케줄에 따라 공부를 하시면 제한된 시간으로 효과적인 공부를 할 수 있습니다. 

 

 

주택관리사 1차 시험과목 

 

주택관리사 자격증 1차 시험과목은 1교시 회계원리와 공동주택시설개론, 2교시 민법으로 되어 있습니다. 민법은 가장 기본적인 법률이면서 동시에 상당한 난도가 있고 이해하기도 어려운 법이기도 합니다. 민법 중에서 총칙, 물권, 채권(총칙, 계약총칙, 매매, 임대차, 도급, 위임, 부당이득, 불법행위)이 출제범위입니다. 

 

1. 민법 

 

민법 총칙에서 60%, 이외 물권, 채권에서 40%로 출제됩니다. 민법의 채권 편은 총칙, 게약총칙, 매매, 임대차, 도급, 위임, 부당이득, 불법행위가 출제범위입니다. 

 

2. 회계원리 

 

회계원리는 별도로 세부과목 구분 없이 출제가 됩니다. 회계의 기본 개념과 같은 과목이 회계원리입니다. 대학교 학과수업에서 가장 기본적으로 수강하는 과목이기도 하죠. 회계의 기초이지만 학과 전공을 하지 않았거나 회계 관련 업무를 해보지 않으신 분들이라면 개념이해가 쉽지 않은 과목이기도 합니다. 

 

 

3. 공동주택시설개론 

 

일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 부분이 50% 내외로 출제되며 홈네트워크를 포함한 건축설비개론에서 50%가 출제됩니다. 

 

주택관리사 2차 시험과목 

 

주택관리사 2차 시험 과목은 주택관리 관련 법규, 공동주택관리 실무입니다. 이중 주택관리 관련 법규에서 주택, 부동산 관련 수많은 법률들이 출제됩니다. 공부하고 외워야 할 출제범위가 상당히 넓다고 볼 수 있습니다. 

 

1. 주택관리 관련 법규 

 

주택법, 공동주택관리법, 민간주택에 관한 특별법, 공동주택 특별법에서 50% 정도로 출제가 되며, 나머지 50%는 건축법, 소방기본법, 화재예방법, 승강기 안전관리법, 전기사업법, 시설물안전유지에 관한 특별법, 도시주거환경정비법, 도시 재정비촉진특별법, 집한건물소유관리법에서 출제가 됩니다. 

 

위에 열거된 법률은 모두 개별적인 단일 법률입니다. 하나의 법률도 마스터하기가 힘든데 저 많은 법률을 모두 봐야 한다는 것이죠. 하지만 변호사 시험을 치르는 것도 아니고 결국 자격증 시험이라는 것은 출제 범위 중에서 나올 문제는 정해져 있습니다. 주택관리사 기출문제, 주택관리사 학원 또는 온라인 강의를 수강하면서  주도적으로 봐야 할 출제범위 위주로 공부를 해보시길 추천드립니다. 

 

 

2. 공동주택관리실무 

 

공동주거관리이론, 공동주택회계관리-입주자관리, 대외업무, 사무-인사관리에서 50% 정도가 출제되며, 시설관리, 환경관리, 안전-재방관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리 등에서 나머지 50% 정도가 출제됩니다. 

 

주택관리사 시험일정 자격증 합격후 하는 일-전망